21 Rue de la Justice, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Justice, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 297 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 209 mètres
Ventes au 21 Rue de la Justice
Les 2 ventes au 21 Rue de la Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Justice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 21 Rue de la Justice se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Justice par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Justice se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 66.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Justice à Houilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Justice est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
