2 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier René Cassin à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 2210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 127 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 2 Rue de la Marne se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marne se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Houilles et 15.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marne est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
