28 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 604 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
11 niveaux - 604 logements - 10156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0648 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 186 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Marne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 28 Rue de la Marne se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Marne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Marne se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Houilles et 3.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Marne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Marne est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
