55 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 22.94 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 242 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 403 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Marne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 55 Rue de la Marne se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Marne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Marne se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 45.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Marne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Marne est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
