45 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°43 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Marne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 267 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 388 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 238 mètres
Ventes au 45 Rue de la Marne
Les 2 ventes au 45 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 45 Rue de la Marne se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Marne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Marne se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Houilles et 18.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Marne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Marne est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
