71 f Rue de la Paix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 f Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°71 e et de n°71 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 f Rue de la Paix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 107 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 607 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 71 f Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 71 f Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 f Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 f Rue de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 f Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 f Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 f Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 71 f Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 71 f Rue de la Paix se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 f Rue de la Paix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 f Rue de la Paix se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Houilles et 7.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 f Rue de la Paix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 71 f Rue de la Paix est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
