77 Rue de la Paix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Paix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 98 parkings - 1545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 139 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 624 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 802 mètres
Ventes au 77 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 77 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Paix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 77 Rue de la Paix se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Paix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de la Paix se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Paix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Paix est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
