8 Rue de la Somme, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Somme, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 211 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 472 mètres
Ventes au 8 Rue de la Somme
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Somme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 8 Rue de la Somme se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Somme par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Somme se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Somme à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Somme est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
