7 Rue de Lorraine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lorraine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 245 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 155 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Ventes au 7 Rue de Lorraine
Les 9 ventes au 7 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lorraine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 7 Rue de Lorraine se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lorraine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lorraine se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Houilles et 17.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lorraine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lorraine est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
