6 Rue de Metz, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Metz, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 49 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 314 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 314 mètres
Ventes au 6 Rue de Metz
Les 3 ventes au 6 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Metz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 6 Rue de Metz se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Metz se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Houilles et 22.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Metz à Houilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Metz est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
