5 Rue de Salis, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Salis, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Salis, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0814 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 83 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 371 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Salis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Salis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Salis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Salis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Salis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Salis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Salis dans son marché local
Prix du 5 Rue de Salis par rapport à la voie
Sur Rue de Salis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 5 Rue de Salis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Salis par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Salis se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 49.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Salis à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Salis est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
