13 Rue de Soissons, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 4 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Soissons, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 119 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 210 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 210 mètres
Ventes au 13 Rue de Soissons
Une vente a été recensée au 13 Rue de Soissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Soissons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 13 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 13 Rue de Soissons se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Soissons par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Soissons se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Houilles et 20.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Soissons à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Soissons est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
