18 Rue de Solférino, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Solférino, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Commandant Jacques-Yves Cousteau.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 77 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 358 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Solférino, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 18 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 18 Rue de Solférino se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Solférino par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Solférino se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Houilles et 22.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Solférino à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Solférino est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
