29 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Danielle Casanova à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 18 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Stalingrad, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 29 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 29 Rue de Stalingrad se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Stalingrad par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Stalingrad se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Houilles et 0.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Stalingrad à Houilles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Stalingrad est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
