8 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 47.32 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Stalingrad, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 698 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 129 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 497 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 8 Rue de Stalingrad se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Stalingrad par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Stalingrad se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 48.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Stalingrad à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Stalingrad est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
