8 ter Rue de Strasbourg, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°38 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de Strasbourg, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 108 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 283 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Strasbourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 8 ter Rue de Strasbourg se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Strasbourg par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de Strasbourg se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Houilles et 19.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de Strasbourg à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de Strasbourg est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
