23 Rue de Verdun, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verdun, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 155 mètres
Ventes au 23 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 23 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Verdun se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 28.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verdun à Houilles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verdun est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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