4 Rue des Boers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 4 259 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Boers, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 86 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 4 Rue des Boers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Boers se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Houilles et 16.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Boers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Boers est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
