21 Rue Desaix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Desaix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Danielle Casanova.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 105 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Desaix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 21 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 21 Rue Desaix se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Desaix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Desaix se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Houilles et 27.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Desaix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Desaix est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
