26 c Rue Desaix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 c Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 a et de n°28 d.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 c Rue Desaix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Danielle Casanova à dominante résidentielle.
7 niveaux - 179 logements - 2601 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 197 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 568 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 c Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 26 c Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 c Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 c Rue Desaix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 c Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 c Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 c Rue Desaix dans son marché local
Prix du 26 c Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 26 c Rue Desaix se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 c Rue Desaix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 c Rue Desaix se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 c Rue Desaix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 26 c Rue Desaix est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
