8 Rue Desaix, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Desaix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Danielle Casanova.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 46 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Desaix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 8 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 8 Rue Desaix se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desaix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Desaix se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Houilles et 16.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 8 Rue Desaix à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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