22 bis Rue Descartes, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Descartes, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 346 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 932 mètres
Ventes au 22 bis Rue Descartes
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Descartes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 22 bis Rue Descartes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Descartes par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Descartes se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Descartes à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Descartes est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
