19 Rue Descartes, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Descartes, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 335 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Descartes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 19 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 19 Rue Descartes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Descartes par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Descartes se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 32.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Descartes à Houilles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Descartes est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
