30 Rue Diderot, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Diderot, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Commandant Jacques-Yves Cousteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 173 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 521 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Diderot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 30 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 30 Rue Diderot se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Diderot par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Diderot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Houilles et 25.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Diderot à Houilles
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Diderot est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
