2 Rue du 4 Septembre, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 160 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 235 mètres
Ventes au 2 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 36.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
