2 Rue du General Koenig, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Koenig, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Koenig, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
7 niveaux - 219 logements - 4366 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 377 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Koenig, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Koenig dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du General Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Rue du General Koenig se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Koenig par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Koenig se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Houilles et 5.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Koenig à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Koenig est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
