10 ter Rue du General Negrier, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue du General Negrier, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue du General Negrier, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Négrier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 546 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue du General Negrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue du General Negrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue du General Negrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue du General Negrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue du General Negrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue du General Negrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue du General Negrier dans son marché local
Prix du 10 ter Rue du General Negrier par rapport à la voie
Sur Rue du General Negrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 10 ter Rue du General Negrier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue du General Negrier par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue du General Negrier se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 28.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue du General Negrier à Houilles
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue du General Negrier est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
