18 Rue du President Kennedy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du President Kennedy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 37 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 732 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du President Kennedy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 18 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 18 Rue du President Kennedy se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du President Kennedy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du President Kennedy se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 27.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du President Kennedy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du President Kennedy est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
