2 Rue du President Kennedy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Kennedy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 74 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 596 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 Rue du President Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Kennedy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Kennedy se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Houilles et 18.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Kennedy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Kennedy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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