23 bis Rue du President Wilson, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 4 466 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du President Wilson, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 199 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 855 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du President Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 23 bis Rue du President Wilson se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du President Wilson par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du President Wilson se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Houilles et 23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du President Wilson à Houilles
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du President Wilson est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
