2 Rue du Professeur Calmette, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Calmette, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Calmette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 2 Rue du Professeur Calmette se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Calmette par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Calmette se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 39.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Calmette à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Calmette est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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