12 Rue Felix Eboue, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Felix Eboue, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Felix Eboue, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 126 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 722 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Felix Eboue
Une vente a été recensée au 12 Rue Felix Eboue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Felix Eboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Felix Eboue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Felix Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Felix Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Felix Eboue dans son marché local
Prix du 12 Rue Felix Eboue par rapport à la voie
Sur Rue Felix Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 12 Rue Felix Eboue se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Felix Eboue par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Felix Eboue se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Felix Eboue à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Felix Eboue est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
