24 bis Rue Gambetta, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°26 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Gambetta, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 63 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 144 mètres
Ventes au 24 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 24 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 24 bis Rue Gambetta se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Gambetta par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Gambetta se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 55.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Gambetta à Houilles
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Gambetta est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
