20 Rue Gay-lussac, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gay-lussac, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gay-lussac, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 175 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 809 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 449 mètres
Ventes au 20 Rue Gay-lussac
Les 9 ventes au 20 Rue Gay-lussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gay-lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gay-lussac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gay-lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gay-lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gay-lussac dans son marché local
Prix du 20 Rue Gay-lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 20 Rue Gay-lussac se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gay-lussac par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gay-lussac se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Houilles et 10.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gay-lussac à Houilles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gay-lussac est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
