3 bis Rue Hoche, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 5.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Hoche, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Commandant Jacques-Yves Cousteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 47 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 515 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 3 bis Rue Hoche se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Hoche par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Hoche se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Houilles et 25.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Hoche à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Hoche est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
