13 Rue Honoré de Balzac, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Honoré de Balzac, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 193 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 711 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Honoré de Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 13 Rue Honoré de Balzac se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Honoré de Balzac par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Honoré de Balzac se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 45.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Honoré de Balzac à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Honoré de Balzac est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
