23 bis Rue Joseph Bara, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Joseph Bara, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Joseph Bara, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 23 bis Rue Joseph Bara se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Joseph Bara par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Joseph Bara se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Joseph Bara à Houilles
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Joseph Bara est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
