3 Rue Joseph Bara, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Bara, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 63 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 818 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 496 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Bara
Une vente a été recensée au 3 Rue Joseph Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Bara, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 3 Rue Joseph Bara se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Bara par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Bara se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 26.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Bara à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Bara est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
