1 Rue Jules Valles, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 5 347 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Valles, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 138 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 431 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Valles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 1 Rue Jules Valles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Valles par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Valles se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 46.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Valles à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Valles est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
