48 Rue Karl Marx, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Karl Marx, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Karl Marx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 48 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 48 Rue Karl Marx se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Karl Marx par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Karl Marx se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Houilles et 34.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Karl Marx à Houilles
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Karl Marx est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
