22 Rue Marceau, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marceau, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 190 logements - 44 locaux - 252 parkings - 4182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0674 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 67 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 101 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 101 mètres
Ventes au 22 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 22 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marceau, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Houilles et 11.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marceau à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marceau est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
