2 Rue Marcel Sembat, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jules Guesde.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 27 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Sembat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 30.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 900 € au 2 Rue Marcel Sembat à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 898 € en assurant vous-même les visites, ou 3 449 € si le professionnel les prend en charge.
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