4 Rue Maurice Velter, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Velter, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Velter, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier René Cassin.
- 1669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0847 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0865 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1123 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0870 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 198 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 35 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Velter
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Velter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Velter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Velter, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Velter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Velter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Velter dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Velter par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Velter, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 4 Rue Maurice Velter se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Velter par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Velter se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Houilles et 16.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Velter à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Velter est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
