32 bis Rue Molière, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Molière, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 196 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Molière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 32 bis Rue Molière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Molière par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Molière se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 34.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Molière à Houilles
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Molière est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
