29 Rue Mozart, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°27 ter et de n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mozart, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
1 niveau - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 259 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mozart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 29 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 29 Rue Mozart se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mozart par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mozart se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 36.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mozart à Houilles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mozart est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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