16 bis Rue Nouvelle, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Nouvelle, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chrispeels à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 556 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Nouvelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 16 bis Rue Nouvelle se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Nouvelle par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Nouvelle se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Houilles et 20.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Nouvelle à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Nouvelle est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
