24 Rue Nouvelle, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Nouvelle, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Guillaume et Jean Detraves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chrispeels à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 567 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 139 mètres
Ventes au 24 Rue Nouvelle
Les 2 ventes au 24 Rue Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nouvelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 24 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 24 Rue Nouvelle se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nouvelle par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Nouvelle se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 26.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Nouvelle à Houilles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Nouvelle est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
