12 Rue Parmentier, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Parmentier, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Danielle Casanova à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1060 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 31 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 363 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 238 mètres
Ventes au 12 Rue Parmentier
Les 6 ventes au 12 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Parmentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 12 Rue Parmentier se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Parmentier se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Parmentier à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Parmentier est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
