21 Rue Parmentier, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Parmentier, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Danielle Casanova à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 345 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 142 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 366 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 224 mètres
Ventes au 21 Rue Parmentier
Les 5 ventes au 21 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Parmentier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 21 Rue Parmentier se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Parmentier se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 25.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Parmentier à Houilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Parmentier est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
