28 Rue Pasteur, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pasteur, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jules Guesde.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0696 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 115 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 28 Rue Pasteur se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Pasteur se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Houilles et 47.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pasteur à Houilles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pasteur est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
